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房产证逾期违约金

2019-08-06 10:49:59 来源: 大发快3总代_快3彩神争8_分析| 837人阅读
导语:

老百姓在购买新房的时候,不仅面临延期交房的风险,也会存在延期办理房产证的法律风险。那么,房产证逾期违约金呢?大发快3总代_快3彩神争8_分析|和您一起来看一下吧!

房产证逾期违约金

房产对于我们的国人来说是一个非常重要的东西,房子的产权认定就会需要房产证,所以,房产证是十分重要的。那么,房产证逾期违约金呢?下面就让大发快3总代_快3彩神争8_分析|小编来介绍一下吧!

合同是双方的合意,如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。

计算违约金的起算日期分三种情况:

第一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

第二、若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

第三、若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是最高人民法院《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。

至于违约利息如何计算,相关法规也作了规定:

按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率。

以上便是小编为大家介绍的关于房产证逾期违约金的一些内容,希望对大家有所帮助哦!如果想要了解更多关于财产安全的知识。请您多多关注大发快3总代_快3彩神争8_分析|吧!


责任编辑:王秀娟

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