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房产买卖违约金

2019-08-06 10:49:47 来源: 大发快3总代_快3彩神争8_分析| 741人阅读
导语:

我们在房屋买卖时都会签订房屋买卖合同,这样的话房屋的买卖才是具有一定的法律效力的。那么,房产买卖违约金呢?大发快3总代_快3彩神争8_分析|和您一起来看一下吧!

房产买卖违约金

在房屋买卖的过程中我们都会签订一份房屋买卖合同,而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷。那么,房产买卖违约金呢?下面就让大发快3总代_快3彩神争8_分析|小编来介绍一下吧!

什么是房屋买卖合同违约金?

1、订金的含义:

订金它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

2、商品房销售的条件是什么开发商销售的商品房是否符合下列条件:

1)土地使用权以出让方式取得,已经支付全部土地使用权出让金;

2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书;

3)取得商品房的建设工程规划许可证;

4)取得商品房的建设工程施工许可证。

房屋买卖合同违约金:

1、违约金的标准是什么?

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

2、房屋买卖合同违约金的标准:

在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。

以上便是小编为大家介绍的关于房产买卖违约金的一些内容,希望对大家有所帮助哦!如果想要了解更多关于财产安全的知识。请您多多关注大发快3总代_快3彩神争8_分析|吧!


责任编辑:王秀娟

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