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大发快3总代_快3彩神争8_分析| > 佰佰知识 > 安全百科 > 财产安全 > 农村宅基地

1. 宅基地补偿

首先,每个宅基地本身肯定是有补偿,但是具体的补偿标准是根据每家每户的宅基地面积来决定的,而且由于地区的不同,补贴的标准也是有所不同的。经济发达的地区,补偿的金额自然会是多一点的。

2. 建筑物补偿

除了宅基地本身的补偿之外,还有地面建筑物的补偿。常见的就是农房,农房建筑也是会进行补偿的。而且根据面积不同,补偿的金额也是不同的,还有就是钢筋混泥土等之类的赔偿也不同。农民想要弄清楚的话,最好是去当地的土地管理局咨询一下,以实际的政策为准。

3. 拆迁补贴

这个就属于补贴了,每个地区补贴的标准都是不一样的。一般来说都是补贴是一年的租金安置费。为什么会是这样呢,主要还是因为如果你的房子刚被征收,国家也怕你找不到地方住,所以就有了这样一笔费用,而且经济发达的地区,补贴应该是相对高一点的。

首先要明确的是,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此,农村宅基地本身是不可以进行买卖的。

法律依据:

根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

在我国,不论是商品房还是农村的宅基地,它们的所有权都是归政府所有的,而我们只有使用权,商品房的使用权是70年,到期后缴纳一定的费用就可以延期,那么有的朋友就会问了:咱们农民的宅基地是否也有期限呢?答案是没有的。不过朋友们需要注意的是宅基地并没有继承权,也就是说你家的宅基地如果使用权是你父亲的,那么作为子女的话是不能继承宅基地的,并且宅基地也不可私自买卖,如果你父亲去世的话,宅基地便由村集体收回。

虽说宅基地不能继承,但是我国有明文规定宅基地上的房产是可以继承的,这也就意味着只要宅基地上的房子是完好的,那么在宅基地使用权的拥有者去世后,作为子女是可以继承宅基地上面的房产的,也就是说盖房子是保住自家宅基地唯一合法的方式。

一、农村宅基地拆迁如何赔偿?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅

草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿

修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

一、农村宅基地确权出现纠纷应该怎么办?

我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

1. 支持农村朋友在城市落户

根据相关计划,在2018年年底要完成农村房屋确认工作,在农村很多空出的土地,和无人居住的房屋进行适当的处理。国家是支持农村朋友让出房子的所有权,这个必须是农村朋友自愿。2018年农村朋友在城市里落户的时候,要是想让出农村房子的使用权是可以得到补助的,只要农村朋友自愿,国家会给你相应的补助,这既解决了农村朋友在城市买房的困难,还能让闲置的土地有合理的使用。

2. 可以用自己农村的房子当做抵押进行借款

政府对农村朋友的经济发展十分关心,在确定土地使用权之后,让农村朋友的土地变成了不动产,意思是说农村朋友的房子和城市买的房子产权是一个意思,都是可以拿去在银行里作为抵押,这样就能从银行里借出钱来,在以前的时候,农村朋友的紧急来源的范围十分狭小,想要做一件大事业,但是没有东西可以再赢好礼进行抵押贷快,就只能无奈放弃,如今有了国家的好政策,现在农村朋友的路子也广了,可以用自己房子去作抵押来获得资金。

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